Las leyes que protegen a inquilinos y arrendadores son garantía para que las operaciones se hagan con rigor y en base a derecho
El sector inmobiliario está en constante fluctuación. Por regla general, los propietarios de viviendas siempre quieren encontrar el momento más idóneo para sacar rendimiento a sus bienes inmuebles; sin embargo, hay veces que por una mala praxis o una decisión desafortunada se incurren en desavenencias que pueden evitarse con facilidad.
Concretamente, cuando se procede al alquiler de una vivienda, ya sea el arrendador o el arrendatario, se han de cumplir una serie de cláusulas del contrato que celebran. Sin embargo, hay conflictos de intereses que se enquistan y pasan factura a la relación de las partes encerrándose cada una en su posición y, por tanto, al diálogo y el consenso.
Aunque existen herramientas y fórmulas que evitan al máximo estos conflictos, para ello hay que contar con equipos de abogados de derecho inmobiliario que estudiarán cada caso y ofrecerán las soluciones más equitativas y justas.
También ocurren muchos conflictos de intereses en las comunidades de vecinos. Por esa razón, para encauzar cualquier contratiempo legal en este tipo de propiedades se requiere la intervención de un jurista experto en la materia.
¿En qué se puede mediar en una comunidad de vecinos?
Como se ha venido señalando, un buen abogado es capaz de consensuar acuerdos entre los propietarios para la instalación de ascensores; puede ser un asunto controvertido cuando algunos de los inquilinos no precisan de ese elemento, por poner algún ejemplo.
Pero no se ciñe su trabajo de asesoría solo a esa cuestión, ya que también se encargan de las reclamaciones por ruidos, así como por aquellos proyectos que impliquen la alteración de los elementos comunes como pueden ser cerramientos en áticos y terrazas. Al mismo tiempo, los garajes también suponen focos de conflictos o el uso de los trasteros. En definitiva, de lo que se trata con esta mediación y asesoría es erradicar de manera legal todas las cuestiones que empañan la buena vecindad o que atentan contra la propia comunidad.
Alquilar desde la tranquilidad
Otro de los grandes servicios jurídicos que ofrecen los abogados expertos en transacciones inmobiliarias es el hecho de alquilar con garantías. En este sentido, tanto el arrendador, como el arrendatario, son partes del contrato y los asisten derechos y obligaciones que han de quedar muy bien dispuestas en el contrato, eso evitará malos entendidos. Por eso, que un abogado experto redacte ese documento es una gran garantía.
En la misma línea, el arrendatario posee sus derechos sobre esa vivienda, especialmente de su mora, pero también a tener preferencia en caso de que el dueño decida vender. Lo que queda claro es que siempre es bueno conocer todos los pormenores de la ley para que no haya suspicacias y no se vean mermados derechos que asisten a las partes.
Herencias
Cuando la persona fallecida no deja en testamento pormenorizado las voluntades sobre la propiedad de un bien se puede generar mucho conflicto entre los herederos. También puede darse el caso de que haya que dividir la propiedad o que haya escollos a la hora de vender. Por tanto, tanto para proindivisos, como para formular los intereses de la herencia de un bien inmueble es precisa la intercesión de un abogado inmobiliario.
Lo que está claro que ante cualquier duda, desconocimiento o para tener la máxima seguridad, los abogados de esta rama del derecho asistirán a sus clientes en todo aquellos que precisen y buscarán, ante todo, hacer valer sus intereses.
Por último, destacar que los continuos cambios de legislación, a veces, deja en la estacada a muchos propietarios que creen que rige una norma cuando, a lo mejor, esta está extinta. Por esa razón, es bueno contar con la asesoría legal de quienes están al día y tienen en su agenda toda la actualidad inmobiliaria.
