Imagen representativa. Noticias18
Beijing, China: Otro constructor de viviendas chino ha tenido problemas financieros después de incumplir sus obligaciones de deuda, lo que genera preocupaciones sobre el sector inmobiliario del país, mientras que el gigante de China Evergrande se tambalea al borde del colapso.
Los temores de contagio en la economía china han aumentado a medida que Evergrande, el constructor privado más endeudado del país, lucha con más de $ 300 mil millones en pasivos y avanza hacia una reestructuración masiva.
Fantasia Holdings no pagó un billete de 205,7 millones de dólares el lunes, dijo la compañía con sede en Shenzhen en un comunicado.
Eso ocurrió cuando la compañía de administración de propiedades Country Garden Services Holdings agregó que una unidad de Fantasia no había otorgado un préstamo de 700 millones de yuanes (108 millones de dólares), diciendo que Fantasia probablemente incurrirá en incumplimiento.
La noticia se produce mientras los inversores esperan noticias de Evergrande después de que suspendió la negociación de sus acciones el lunes, a la espera del anuncio de un «acuerdo importante» con informes que dicen que la empresa inmobiliaria de Hong Kong Hopson Development Holdings planeaba comprar una participación del 51 por ciento en sus servicios inmobiliarios. brazo.
Aunque Fantasia es un actor de mercado más pequeño que Evergrande, sus luchas resaltan las preocupaciones de los inversores sobre las divulgaciones financieras de las empresas.
Fitch Ratings rebajó la calificación de Fantasia a «CCC-» el lunes, una medida que apunta al incumplimiento como una posibilidad.
La agencia de calificación agregó en un comunicado que, si bien los informes de los medios dicen que Fantasia no realizó un pago anterior a los tenedores de bonos, el título «no parece haber sido revelado en los informes financieros de la compañía».
“Creemos que la existencia de estos bonos significa que la situación de liquidez de la empresa puede ser más ajustada de lo que esperábamos anteriormente.
«Además, este incidente arroja dudas sobre la transparencia de las divulgaciones financieras de la empresa», agregó Fitch.
Por otra parte, S&P Global Ratings rebajó la calificación de otra firma inmobiliaria china, Sinic Holdings, diciendo que «su capacidad de servicio de la deuda casi se ha agotado».
Sinic no ha podido cumplir con los pagos de intereses, lo que podría resultar en «pagos acelerados de otras obligaciones de deuda de Sinic», dijo S&P el lunes.
Fitch rebajó la calificación de Sinic de «CCC» a «C» el martes, reflejando su opinión de que «ha comenzado un proceso similar a la morosidad» para la empresa.
El director de Sinic, con sede en Shanghai, fue noticia el mes pasado cuando perdió más de mil millones de dólares en una caída del mercado relacionada con los temores sobre Evergrande.
Zhang Yuanlin vio caer su patrimonio neto de 1.300 millones de dólares a 250,7 millones de dólares el 20 de septiembre, según Forbes, cuando su empresa se vio obligada a dejar de cotizar en Hong Kong después de una caída del 87% en el precio de sus acciones.
El sector inmobiliario de China ha sido objeto de un detenido escrutinio en los últimos meses, y los reguladores anunciaron topes a tres índices de deuda diferentes en un esquema denominado las «tres líneas rojas» el año pasado.
Beijing guardó silencio sobre las ansiedades de Evergrande, pero los medios estatales ofrecieron varias respuestas en un guiño al estado de ánimo sobre una empresa privada que creció en un atracón de deudas en los años de auge del mercado inmobiliario de China.
