Cuando un ser querido fallece y nos incluye en su testamento, automáticamente nuestra vida cambia para siempre. De la noche a la mañana nos convertimos en dueños de diferentes tipos de bienes, lo cual supone un alivio para nuestro bienestar financiero. No obstante, es muy habitual que esto derive en ciertos conflictos con el resto de los herederos; haciendo que la situación emocional se complique más si cabe. Por consiguiente, es importante encontrar soluciones eficientes que resuelvan estas disputas con la máxima diligencia; momento en el que la compraventa de indivisos pasa a ser fundamental.
Qué es un proindiviso
Si el bien heredado y compartido con otra persona es un inmueble, se produce automáticamente lo que se conoce como proindiviso. Este término hace referencia a aquello que no se puede dividir de manera material, como es el caso de una vivienda. Lo cual suele generar disputas en el reparto, ya que si una parte quiere vender la propiedad, pero la otra no, gana la segunda.
Es en este punto en el que entran en juego las agencias especializadas en la compraventa de indivisos. Si bien es cierto que lanzar al mercado el inmueble en su conjunto te resultará imposible, también lo es que puedes obtener un ingreso por la venta de tu parte proporcional del indiviso. De este modo, no tendrás que discutir con el copropietario, sino que él podrá seguir siendo el dueño de su mitad y tú habrás cedido el bien a una empresa a cambio de un pago justo.
Cómo vender el proindiviso
Como habrás podido observar, la venta proindiviso se antoja una solución de lo más eficaz para evitar todo tipo de conflictos con allegados y familiares durante un proceso de herencia. Algo que también se suele producir en los divorcios, cuando ambas partes de la relación son propietarias del inmueble. Pero, ¿cómo es exactamente este sistema de venta?
Lo más importante en esta materia es que acudas exclusivamente a profesionales de alto nivel; quienes se comprometen a hacer las mejores ofertas según tu caso en particular. De este modo, todo lo que tienes que hacer es indicar cómo es tu inmueble y la situación de proindiviso en la que se encuentra. Si el pago que te están ofreciendo te convence, únicamente quedará ir al notario y hacer la firma de los papeles correspondiente. Un proceso sencillo, seguro y que te brindará el ingreso inmediato que tanto necesitas.
Ventajas de la venta de indivisos
Analizando lo que es un proindiviso y lo delicado que es el momento de gestionar una herencia, es evidente que la ventaja principal es no discutir con otros herederos. A fin de cuentas, perder a un ser querido ya es suficientemente complicado en lo emocional como para además sumar un problema más. Sin embargo, conviene destacar que esta operación plantea otros tantos beneficios.
Uno de los más destacados es el hecho de obtener un dinero rápido sin estar obligado a malvender. Son muchas las personas que sufren urgencias económicas en la actualidad y que se ven obligadas a deshacerse de un bien preciado por lo que se podría considerar como una estafa. Ahora bien, con los mejores especialistas en la compraventa de proindivisos, esto no sucede. El pago será justo. Todo ello sin dejar de lado lo ágiles y simples que son estos trámites, evitando complicaciones legales o personales con los copropietarios.
Venta de herencias, ¿es posible?
Antes de terminar, queremos comentar que muchas de estas empresas son especialistas en proindivisos y herencias. Es decir, no solo adquieren bienes inmuebles, sino que también se presentan como candidatos para comprar la totalidad de la herencia antes incluso de aceptarla.
Esto se presenta como un recurso más para evitar posibles discusiones con los otros herederos. De hecho, si no quieres pagar las tasas de gestión del testamento o los impuestos para su aceptación, solo tienes que vender tu parte proporcional a dichas compañías. Algo muy común en el caso de las cuentas de ahorros, percibiendo un ingreso directo y rápido a cambio de un bien que te podría traer más quebraderos de cabeza que alegrías.
